+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что делать если сосед не подписывает межевание


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Провели в СНТ межевание, но одни из соседей не подписывают Акт. Они судятся насчет границы с другими соседями, но их адвокат говорит им не подписывать никому из соседей Акты до завершения суда. А их суды с аппеляциями могут продолжаться еще много лет. Если за это время мне придется вступать в наследование, то мне его не получится оформить, пока соседями не подписан Акт? Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями

Споры за уточнение границ между соседями далеко не редкость. Арбитражные суды переполнены подобными разбирательствами, но наиболее сложной проблемой в этом плане является не обилие претензий, а малограмотное их оформление. Как узнать точные границы земельного участка? Читайте здесь. Если ваши соседи не желают конструктивно решать вопрос о согласовании границ путём межевания — вам придётся обращаться с иском в суд.

Для этого понадобится заручиться небольшой правовой компетенцией, чтобы решение суда было вынесено в пользу вашего иска. Обязательным условием межевания является согласование границ с соседями.

При планировании проведения межевания соседей необходимо предупредить не позднее, чем за месяц до его начала. Как правило, для этого назначается день, общий для всех владельцев соседствующих участков. Предупреждение должно быть выдано под роспись.

В назначенный день, правообладатель участка, подготовив заранее акт о согласовании границ, предлагает подписать его соседям по участку. Этот акт прилагается в межевое дело и констатирует законность проведения межевых работ. Но зависимость от соседей — вопрос непредсказуемый, особенно в том случае, когда дело касается имущественных прав. Если вам заведомо известно, что сосед уведомление не подпишет, а также откажется от подписания акта согласования границ, вам лучше всего выслать уведомление о межевании заказным письмом с уведомлением о вручении.

Этот документ будет играть роль подтверждения правомочности ваших действий. Некоторые опытные юристы, выступающие в качестве посредников при оформлении межевания, рекомендуют отсылать уведомление трижды , после чего оно приобретает стабильный правовой статус подписи лица, которому было представлено.

Тем не менее, по закону ваше предупреждение уведомление оказывается дееспособным в том случае, если в течение одного месяца после отправления письма в ваш адрес не последовало никакой реакции со стороны соседей, а соответственно — никаких претензий.

Но вопрос о межевании в таком случае будет решаться геодезической компанией, в которую вы обратились за услугой. Если они сочтут это правило целесообразным — вы сможете провести межевание на основании прикреплённого к акту согласования границ, почтового уведомления о том, что предупреждение соседом было получено. Но это исключительно в том случае, если на собрание по согласованию границ сосед не явится.

Впоследствии если он обратится в суд о том, что им не был подписан акт о согласовании границ — вы выиграете дело, так как вами были соблюдены все процедуры. Иначе дело будет обстоять в том случае, если сосед предъявить письменную претензию с уведомлением об отказе подписать акт согласования границ, с объяснением причин. Или явится на собрание по приглашению и выскажет свои претензии и мотивы отказа от подписания акта согласования. В этом случае единственно возможным вариантом решить вопрос односторонне — будет обращение с иском в суд.

При этом очень важную роль играет факт статуса соседа по участку. От того, какие правовые отношения вас связывают, будет зависеть специфика ведения дела в суде. Если вы подберёте наиболее актуальный алгоритм действий — дело будет выиграно вами.

Между вами могут быть установлены следующие правовые отношения:. Обязательным условием для всех форм правовых отношений между вами, является отправление уведомления предупреждения о подписании акта согласования.

Узнайте тут. В число перечисленных могут входить и другие уважительные причины, на основании которых подпись документа затруднена. Например, сосед находится в длительной командировке или в отпуске — соответственно, поставить свою подпись он не сможет.

Конечно, некоторые лица пользуются электронной подписью, но не все. В этом случае вам придётся договариваться о процедуре подписания акта согласования с его близкими родственниками или просить его, чтобы он выслал письменное сообщение о том, что в отношении процедуры межевания он не имеет претензий.

Этот письменный документ необходимо подшить к акту согласования границ, он будет служить аналогом подписи. Обращение в суд понадобится в случае отказа подписания акта в соответствии с мотивированными претензиями. Если инициатором претензий становится ваш сосед — вы указываете в исковом заявлении только причину не подписания им акта согласования, а со своими претензиями он пусть разбирается самостоятельно. Но если с вашей стороны были осуществлены заведомые нарушения границ между участками, вам лучше всё восстановить.

Если инициатор иска вы, а ваш сосед осуществил нарушение, что делает для него процедуру межевания нежелательной — укажите в исковом заявлении все подробности нарушений, которые он осуществил, и дайте им подтверждение. Вы сможете не только добиться разрешение на восстановление границ путём межевания, но и восстановить законные границы.

При этом резонно взыскать с соседа изменения в учётных записях, если они включают в себя ущемление ваших имущественных прав. Если вы владеете общим участком , на основании установленных долей — поступайте аналогично. Путём межевания вы можете выделить свою долю в полную собственность, но вначале получите в администрации справку о том, что ваша доля соответствует минимальным и иным нормативам в качестве отдельного самостоятельного участка.

Вы имеете право затребовать отмежевания в вашу сторону той доли участка, которую имеете в жилом помещении. В этом случае, в иске нужно просить разрешение на выдел доли из общей долевой собственности путём межевания.

При подготовке к межеванию необходимо за месяц до проводимых работ известить своих соседей письменно и под роспись. В назначенный день вам нужно представить им акт согласования границ, который они подпишут. Если этого не произошло, и кто-либо из соседей не подписал акт, вам придётся искать наиболее удобный вариант решения вопроса.

Он позволит вам добиться подписи или найти альтернативное решение. Если в досудебном урегулировании не достигнуто результата, вы имеете право подать иск. Добрый день! Межевание делали 25 лет назад, сосед написал, что претензий к межеванию не имеет межевали всё СНТ.

У нас участок уже несколько лет в собственности приватизация , построены дом, баня. В этом году сосед также оформил свой участок в собственность и сделал новое межевание уже спутниковое , по которому граница его участка теперь будет проходить по нашему участку. Нам пришла повестка в суд. Что делать? Документы о межевании двадцатипятилетней давности у нас на руках, св-во о собственности на участок тоже. Получается, они ничего не значат и нам придётся отдавать часть своего участка, а потом, если мы всё-таки хотим, чтобы у нас остались прежние размеры участка, нам ещё придётся судиться с соседями?

Главное не делать выводы наперёд. Суд для того и существует, чтобы разбирать споры, в том числе по земельным вопросам. Ваше межевание — есть факт состоявшийся, сведения о нём находятся в ЕГРН. У соседа — проект межевания, т. Смежная граница у вас ранее была согласована и сведения внесены в ЕГРН, а законодательство исключает их повторное согласование.

Останется доказать обратное. Помните, что результаты вашего межевание приняты регистрирующим органом, а межевание соседа — это пока проект, плод кадастрового инженера, работающего по возмездному договору. Обоснование: Федеральный закон от Здравствуйте земля сельхоз-назначения 27 гектар в собственности может ли посторонний человек сделать межевание участка примкнув к моим границам без моего разрешения.

Закон не запрещает проводит межевание соседних с вами земельных участков. Но даже отказ от подписания акта установления границ не может служить препятствием в проведении межевания. Уважаемый Евгений. Границы земельного участка, прилегающего к другому земельному участку, находящемуся в Вашей собственности, должны быть согласованы акт согласования границ в обязательном порядке основание Земельный кодекс РФ.

Удачи Вам. ЧАстный дом. Куплен 12 лет назад. С соседями до недавних пор все было благополучно. Но летом этого года сосед нарушил границы моего участка при установке забора. Сделали снова межевание. Но по межевому плану мой участок трапецевидной формы, а по кадастровому плану — прямоугольной. В межевой фирме мне сказали, что бывший владелец дома сделал такое межевание по границе старого забора и мой участок намного меньше, чем по правоустанавливающим документам.

Можно ли восстановить границы земельного участка указанные в кадастровом плане или я должна согласится с результатами межевания? Ирина, если вы были несогласна с какими-либо определениями при межевании, то нужно было прописывать в Акте свои претензии, обосновывая их соответствующими документами, и если вы все же не согласны с установленными границами земельного участка, то можете обратиться в суд. Здравствуйте, Ирина. Если результат межевания нарушает ваши права, то вам необходимо провести новое межевание своего участка и обращаться в суд, чтобы суд разрешил вашу ситуацию.

В садоводческом обществе предлагаю сделать межевание. Но соседние участки много лет пустуют. Как можно без них это сделать? Здравствуйте Римма. Межевание просят сделать для установки более точных границ участков. Давно не бывающим на участках собственникам высылается извещение, в том числе оповещение через местную газету.

Если после третьего извещения собственник не появился, межевание проводится без него. У такого собственника остается право подать в суд, на пересмотр межевания. Здравствуйте, Римма. Для того, чтобы вам провести межевание своего земельного участка, вам не обязательно иметь на это согласие собственников соседних участков. Уважаемая Екатерина. Вам необходимо составить акт об отказе в согласовании границ земельного участка при межевании с не менее двумя лицами, подписи которых и паспортные данные необходимо поставить в акте об отказе.

Можно уведомить соседей о необходимости согласования или отказе в согласовании границ участка, с обязательным указанием срока на уведомление. Здравствуйте, Екатерина. Вам необходимо три раза выслать предупреждение заказным письмом с уведомлением, с периодичностью в 2 недели. Если никакого ответа не последует, то вы можете проводить межевание без согласия соседей.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Что делать, если соседи не подписывают акт согласования границ

Одним из важных этапов проведения процедуры межевания участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания. При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц , непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные границы. Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности. В некоторых случаях согласование с соседями по определенным причинам становится невозможным — в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями.

Пришла пора для межевания вашего участка? Нужно срочно установить его границы?

Строите дом в Подмосковье? Нужна гидроизоляция? Ищем героев для съемок и дарим кровлю! Тема в разделе " Кадастровый учёт объектов недвижимости ", создана пользователем wwTagira ,

Сосед не подписывает акт согласования границ, как можно урегулировать данную проблему?

С 1 января года требования к межевому плану предусмотрены в ст. Как и ранее, к текстовой части межевого плана должен быть приложен акт согласования местоположения границ земельного участка. Согласно ч. Если соседи отказываются согласовывать границы земельного участка и подписывать акт согласования границ, то придется обращаться в суд. Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика. В суд надо обращаться, так как без подписи соседей акт, устанавливающий границы земельных участков, может быть признан незаконным. Исковое требование об установлении определении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения требования об установлении границ земельного участка является решение, которым устанавливается смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного решения установленная граница вносится в ЕГРН. Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, которые рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества исключительная подсудность.

Что делать, если сосед не подписывает акт согласования границ земельного участка

Разделение земельных участков может порядком попортить отношения между соседями. Порой за пару сантиметров земли разворачиваются глобальные баталии, которые разрешаются только в суде. Для того чтобы правильно определить границы вашего участка следует обратиться в компетентные органы. В таком случае спор можно разрешить более быстро. Однако в случаях, когда сосед не хочет подписывать межевой план необходимо прибегать к органам судебной власти.

Для оформления прав на земельный участок, в настоящее время, проводить межевание не обязательно.

Ответ: Данная ситуация является наиболее распространенной причиной, тормозящей на долгое время оформление земельного участка. Сегодня у правообладателей появился шанс пройти кадастровый учет и оформить землю в случаях, когда сосед принципиально отказывается подписать акт согласования границ земельного участка. Во-первых, в законе сказано, что заинтересованное лицо не вправе предъявлять возражения по поводу местоположения границы земельного участка, не являющейся общей для двух участков.

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать?

Межевание — установление границ своего участка, а также определение его координат и площади. Процедура даёт возможность восстановить точные пределы надела и зафиксировать их документально, что защитит его от посягательства третьих лиц. Землемерие имеет свои тонкости проведения.

Вы решили сделать межевание своего земельного участка и установить его границы, однако соседи отказываются подписать акт согласования границ участка. Придется идти в суд. Но с каким иском? Давайте разберемся. В силу процессуального законодательства суд должен определить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установить действительные правоотношения сторон.

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать?

Споры за уточнение границ между соседями далеко не редкость. Арбитражные суды переполнены подобными разбирательствами, но наиболее сложной проблемой в этом плане является не обилие претензий, а малограмотное их оформление. Как узнать точные границы земельного участка? Читайте здесь. Если ваши соседи не желают конструктивно решать вопрос о согласовании границ путём межевания — вам придётся обращаться с иском в суд. Для этого понадобится заручиться небольшой правовой компетенцией, чтобы решение суда было вынесено в пользу вашего иска.

когда я приехал в сельсовет, мне предложили либо брать себе 7 соток из 26, на которые сосед не претендует, либо договариваться с.

В соответствии с действующим Федеральным законом от Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:. От имени указанных заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Что делать если соседи не подписывают акт согласования границ участка

Делаю межевание участка. Сосед сделал межевание без подписания акта согласования со мной. Давал обьявление через газету. Проживаю по своему адресу и постоянно нахожусь дома и оповещения никакого не получала.

Для этого ему следует отправить уведомление. Законом установлен определенный срок, в течение которого он должен одобрить или отклонить план межевания земельного участка. Если собственник согласен с установленными пределами, он должен заверить акт своей подписью.

Доброго времени суток. Мы в процессе приватизации земельного участка столкнулись с одной проблемой.

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить? Партнер раздела:. Земельное и строительное право.

В этой статье речь пойдет о том, возможно ли без согласия соседей сделать межевание участка. С 1 января года правительство России внесло поправки в закон о том, что теперь продать участок без межевания, без процедуры выделения четких границ с координатами и внесения данных в Государственный Кадастр Недвижимости будет нельзя. Межевание участка — процедура сложная и часто требующая согласия соседей, однако возможность сделать это без их участия возможна. Давайте разберемся, какие есть способы, и в каких случаях согласие соседей при межевании не требуется? Данные об этом могут храниться в местном самоуправлении у землеустроителя, кадастрового инженера. Если межевание участка сделано соседями давно, но об этом давно все забыли. Там будут планы участков с границами и точками координат:.

В соответствии с действующим Федеральным законом от Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:. От имени указанных заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арефий

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.