+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Участники рынка оценочных услуг


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

На рынке оценочных услуг наблюдаются противоречивые тенденции. С одной стороны, из этой сферы уходят специалисты, с другой — в нее стремятся некоторые юристы, ведущие дела по пересмотру кадастровой стоимости земельных участков. Оценщики считают, что если областные власти и дальше не будут обращать внимание на ситуацию на этом рынке, то рискуют потерять часть бюджета по земельному налогу из-за новоявленных адвокатов стоимости. Впервые им стало неинтересно, что происходит с профессией. Востребованность в оценке упала в связи с происходящими в экономике процессами. Люди стали меньше покупать и продавать, меньше тратить деньги на подготовку документов для начала своего бизнеса, составление бизнес-планов, консультации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "automobus.ru– цифровой инструмент оценки недвижимости."

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Развитие рынка оценочных услуг в России

В создании современных мировых оценочных стандартов далеко не последняя роль принадлежит опыту российских экономистов и статистиков, к началу 20 века оформившемуся в отдельное научное направление и получившему название "русская оценочная статистика".

В конце века на смену ей в Россию из-за границы пришла независимая профессиональная оценка собственности. Будем считать новую зарубежную школу оценки - порядком подзабытым российским старым. Рассмотрим правовое пространство, в котором находятся участники рынка оценки.

Оба эти закона практически повторяют друг друга, но необходимо акцентировать внимание предпринимателей на трех особенно важных моментах. Федеральный закон признаёт субъектами участниками оценочной деятельности, с одной стороны, юридических и физических лиц индивидуальных предпринимателей , а с другой - потребителей их услуг заказчиков работ по оценке. В отличие от федерального, московский закон более корректно делит участников рынка оценки не на два "лагеря", а на три:.

В федеральном законе оба описанных выше оценщика именуются одним термином - "оценщик", что вносит некоторую сумятицу в процедуру оценочных работ. Действительно, объединяя эти два отличных друг от друга термина в один, Законодатель необоснованно поставил знак тождества между специалистом в области оценки и хозяйствующим на рынке субъектом, для которого оценка - это один, но, зачастую, далеко не единственный из видов хозяйственной деятельности.

Эти две ипостаси оценщика на практике представляют собой явления, если и не противоположные, то достаточно сильно различающиеся на рынке по целям, задачам и манере своего поведения.

Для профессионального оценщика оценочная деятельность - это профессия. Для него Стандарты оценки - это закон, а Кодекс этики оценщика - то же, что Клятва Гиппократа для практикующего врача. Профессия оценщика, как любая другая профессиональная деятельность, требует:.

Желательным для профессионального оценщика является:. Несколько иначе обстоят дела с лицензированным оценщиком. Заказчик оценки должен чётко представлять себе, что, имея дело с лицензированным оценщиком, он имеет дело, зачастую, с таким же, как он, предпринимателем, для которого оценочная деятельность - всего лишь один из видов хозяйственной деятельности. А так как в РФ этот вид деятельности требует государственного "одобрения", то стоит вам заплатить десять минимальных окладов, собрать требуемый пакет копий регистрационных документов и дать письменное обязательство сотрудничать только с профессиональными оценщиками, как вы сами можете стать лицензированным оценщиком.

Автор не собирается ставить знаки "больше", "меньше" или "равно" между двумя понятиями "оценщик". Профессиональному оценщику необходим посредник в лице лицензированного оценщика, который благодаря постоянной нацеленности на получение дохода выстраивает собственный маркетинговый механизм, обеспечивающий и заказы по фактической оценке собственности в том числе.

В свою очередь, сам лицензированный оценщик не может не прибегнуть к услугам профессионального оценщика для выполнения собственно оценочных работ, так как приглашение с этой целью экономистов или финансовых аналитиков не гарантирует Заказчику грамотного решения в сложных вопросах стоимости различного типа имущества. Практическим советом Заказчику работ по оценке здесь будет следующее: имейте в виду, что вопросы организационно-правового характера, а также вопросы, связанные с компенсацией ущерба от ошибок, допущенных в процессе оценочных работ, - это прерогатива лицензированного оценщика, то есть хозяйствующего субъекта юридического лица.

А вот фактическую сторону определения стоимости собственности может обеспечить только профессиональный оценщик, с которым или в присутствии которого следует обсуждать вопросы:. Заказчик должен ясно понимать, что не все то, что готов пообещать лицензированный оценщик, чтобы заключить договор и получить свой предпринимательский доход, может или нравственно готов выполнить профессиональный оценщик.

А поэтому уже на этапе переговоров может быть заложена "мина замедленного действия" - причина будущего конфликта. И вместо решения своих стоимостных вопросов Заказчик может получить дополнительные организационные проблемы. После заключения договора Заказчик должен как можно быстрее установить рабочий контакт с профессиональным оценщиком, так как в этом случае лицензированный оценщик невольно может стать не только звеном, замедляющим рабочий процесс, но и "испорченным телефоном".

Сочетание в одном лице качеств профессионального и лицензированного оценщика возможно лишь в единственном случае - когда профессиональный оценщик зарегистрировался в качестве предпринимателя без образования юридического лица и получил лицензию на этот вид деятельности. Явление это на современном российском рынке оценки достаточно редкое, а организационно-правовая форма - ПБОЮЛ - не очень популярна. Но есть основания предположить, что со временем число индивидуальных предпринимателей-оценщиков будет расти, так как это достаточно удобная форма работы как для оценщика, так и для Заказчика.

По сравнению с крупными и средними оценочными фирмами, отсутствует "посредник" между Заказчиком и фактическим исполнителем работ по оценке, а это приводит к существенному снижению стоимости договора на оценку, уменьшает сроки преддоговорного и договорного общения Сторон, значительно понижает вероятность получения "негодного" результата, а, следовательно, и конфликта между Заказчиком и Оценщиком.

Крупные проекты, требующие работы больших коллективов профессионалов экономистов-аналитиков, юристов, оценщиков, маркетологов, аудиторов осуществляются от имени крупной консалтинговой компании, а мелкие и средние объекты по оценке или другим узким дисциплинам отдаются на исполнение либо мелким лицензированным фирмам, либо оценщикам-ПБОЮЛ.

Особо надо сказать о лицензировании оценочной деятельности хозяйствующих субъектов, пожелавших стать лицензированными оценщиками. После Федерального закона об оценочной деятельности введение в России единой процедуры лицензирования - это второй шаг на пути к цивилизованному рынку услуг по оценке. Следует иметь в виду, что решением Верховного суда РФ от 2 марта г.

Лицензирование будет осуществляться по четырём видам оценочной деятельности типам объектов оценки :. Именно под этот перечень построены Международные стандарты оценки, а также будут построены и российские стандарты оценки.

Бюро оценки. Рынок оценки. Услуги и цены. Профессия оценщика. Наглядная агитация. Обратная связь. Участники рынка оценки собственности. На первое место справедливо ставятся физические лица, признанные профессиональными оценщиками. Они должны иметь профессию "оценщик собственности", соответствующий опыт работы по оценке различного рода объектов, состоять в одном из профессиональных общественных объединений оценщиков, иметь все необходимые обязательные государственные и добровольные дополнительные профессиональные аккредитации и сертификации.

На второе место ставятся юридические лица и индивидуальные предприниматели, признанные лицензированными оценщиками по результатам проведенной в установленном порядке процедуры их лицензирования. Третий и основной участник рынка оценки - потребитель услуг по оценке - заказчик.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Деловой Ростов

ООО "Центр независимой экспертизы" ЦНЭС - одна из ведущих российских компаний, оказывающих широкий спектр услуг в области оценки, стоимостного консалтинга, инвестиционного проектирования, судебной, юридической, строительно-технической и стоимостной экспертизы, финансово-технического надзора и строительного аудита. Первый заместитель генерального директора ЦНЭС, член совета по оценочной деятельности при Министерстве экономического развития РФ, доктор экономических наук, профессор МГСУ, Кулаков Кирилл Юрьевич ответил на вопросы нашего корреспондента и рассказал про основные тенденции развития рынка оценочных услуг в России. По вашему мнению, какие факторы за последний год повлияли на снижение доходов в сегменте оценочной деятельности? Скорее не снижение, а отсутствие роста указанных доходов. Обусловлено это было, прежде всего, продолжающейся посткризисной ситуацией, а также сложной внешнеполитической обстановкой, во время которых экономическая активность большинства бизнес-процессов и инвестиционных проектов существенно снижена, особенно в частном секторе экономики.

Главные новации сегмента — введение контроля над контролерами плюс дополнительная экспертиза уже сделанного отчета. Уровни цензуры растут, а качество оценки остается прежним. Одно из основных законодательных нововведений — институт экспертизы, который вкупе с другими изменениями должен улучшить качество оценочных услуг.

Рейтинг Компаний предусматривает анализ критериев оценочной деятельности и ее субъектов Оценка этих критериев позволит выявить Компании, обладающие наибольшим деловым потенциалом. Участие в формировании рейтинга Компаний является добровольным, проводимым на безвозмездной основе. Москва, ул. Зорге, д.

«Эксперт РА»: развитие рынка оценочных услуг замедляется

В течение последних лет в оценочной деятельности произошли серьезные перемены. Это беспокоит не только профессиональных оценщиков, но и бизнес-сообщество, которое обращается к оценщикам в качестве заказчиков или выступает "в партнерской цепочке услуг" совместно с оценочной компанией. Обсудить эти проблемы мы предложили руководителю Воронежского отделения крупнейшей в России отраслевой СРО Российское общество оценщиков РОО , председателю Комитета по оценочной деятельности, судебной экспертизе и кадастру ТПП Воронежской области Виктории Марковне Кругляковой и президенту Гильдии независимых оценщиков Черноземья, объединяющей известные оценочные компании региона, Дмитрию Анатольевичу Цыганкову. В чем это выражается? В результате очередных изменений законодательства у оценщиков появился новый повод для волнений. Он уже не связан с появлением института "государственных кадастровых оценщиков", которые вместо частных оценщиков теперь будут проводить кадастровую оценку недвижимости — с этой реальностью оценочное сообщество уже свыклось. Более того, независимые оценщики активно занимаются оспариванием кадастровой стоимости недвижимости — официальная статистика оспаривания является общедоступной. Сегодня как "дамоклов меч" над головой оценщиков нависло другое законодательное новшество — обязательные квалификационные экзамены, которые будут проводиться по трем направлениям: оценка недвижимости, машин и оборудования, бизнеса. Сроки начала проведения экзаменов могут измениться, однако в действующих нормативных актах датой начала экзаменов для отдельных категорий оценщиков является уже 1 июля года. Российское общество оценщиков в течение многих лет проводит тематические круглые столы, научно-практические конференции, методические дискуссионные площадки с участием представителей бизнеса, Росреестра, профильного комитета ТПП, администрации Воронежской области и города Воронежа.

Рейтинг оценочных компаний за 2008 год от "Эксперт РА"

Круг сжимается: кто выживет на рынке оценки после кризиса? Главная Новости Новости рынка Круг сжимается: кто выживет на рынке оценки после кризиса? Дата публикации: Рынок оценки в России не первый год переживает кризис. На отрасль давят процессы укрупнения и концентрации в экономике, ужесточение законодательства в оценочной деятельности и демпинг.

В заседании комиссии приняли участие представители государств-участников договора, Минэкономразвития России.

Личный кабинет. Контакты РОО. Российское общество оценщиков — первое и самое большое в России профессиональное объединение специалистов в области оценки - было основано 5 марта года. На сегодняшний день в рядах РОО состоит более специалистов в области оценки.

Вы точно человек?

В создании современных мировых оценочных стандартов далеко не последняя роль принадлежит опыту российских экономистов и статистиков, к началу 20 века оформившемуся в отдельное научное направление и получившему название "русская оценочная статистика". В конце века на смену ей в Россию из-за границы пришла независимая профессиональная оценка собственности. Будем считать новую зарубежную школу оценки - порядком подзабытым российским старым.

Спрос на массовые виды оценки и ее стоимость падают, а новые масштабные ниши, способные расширить рынок, пока не просматриваются. По итогам г. По его мнению, возможное расширение объемов рынка может быть связано с активизацией оспаривания результатов кадастровой оценки, проводимой в г. Но в полной мере, считает эксперт, ощутить это можно будет лишь через год. Традиционно самым емким направлением оценочных компаний остается оценка недвижимого имущества — суммарная выручка в г. Развитие у основных заказчиков оценочных услуг собственных практик по оценке залогов и активов недвижимость и ликвидация у оценщиков практики определения кадастровой стоимости теперь ее проводят только государственные учреждения лишают оценочные компании потенциальных заказов на оценку.

Оценочный бизнес томится в застое

Вторая волна роста рынка оценочных услуг в году достигла своего апогея. Новые правила регулирования заставят оценщиков озаботиться не только динамикой объема бизнеса, но и его качеством. Российский рынок оценки в году был богат на события. Многолетней дискуссии о преимуществах и недостатках моделей регулирования, основанных на гослицензировании оценочной деятельности или же механизмах саморегулирования, в середине прошлого года был положен конец. Принятые поправки к закону "Об оценочной деятельности" с 1 января года отменяют лицензирование оценщиков, которыми теперь могут стать профессионально подготовленные физические лица, являющиеся участникам саморегулируемых организаций СРО и застраховавшие свою ответственность. Одновременно официальное признание и правовой статус получили и сами СРО. Кроме того, в году были приняты первые три федеральных стандарта оценки.

Уважаемые участники форсайта! .. рамках рынка оценочных услуг. конкурировать на рынке аналогичных оценочных услуг. Сегодня.

Напомним, поправки в ФЗ внесли летом прошлого года. По закону теперь каждый оценщик должен сдать экзамен, чтобы подтвердить свою квалификацию. Де-юре тестирование должно повысить качество оказания оценочных услуг, полагают в Минэкономразвития РФ, де-факто же сам экзамен не соответствует принципам саморегулирования и нивелирует институт экспертизы саморегулируемых организаций оценщиков СРОО , считают в ТПП. Порядка 15 оценочных компаний в Ростовской области комментировать законодательные изменения отказались.

Рынок оценочных услуг сокращается

Вернуться к обычному виду. Например, в этом году законодатели существенно изменили условия работы на рынке оценочных услуг. Сейчас нет необходимости в получении лицензии, введены новые федеральные стандарты. При этом оценщик обязан состоять в саморегулируемой организации СРО.

Круг сжимается: кто выживет на рынке оценки после кризиса?

Если Вам не понравится наша рассылка, Вы сможете в любой момент отписаться от нее в один клик. Своими соображениями он поделился с участниками Первой ежегодной конференции по оценке собственников Estimatica — Екатеринбург. Не так давно руководство банков высказывалось в том духе, что независимые оценщики вообще не нужны, достаточно иметь своих специалистов из этой области.

Он показал, что этот рынок постепенно выходит из кризиса. Тормозом для развития сектора этих услуг может стать изменение правил игры, а драйвером - постепенное возвращение интереса бизнеса к инвестированию.

Согласно исследованию, темпы роста рынка оценки замедляются. Новыми драйверами развития могут стать переход госзакупок на правила Федеральной контрактной системы, которые позволят бороться с демпингом, и внедрение результатов кадастровой оценки недвижимости, создающее для оценщиков поле деятельности по ее оспариванию. Кризис внес свои коррективы в работу оценщиков. Их услуги вскоре будут широко использоваться не только при банкротстве, но и для финансового оздоровления компаний. Форум собрал более крупнейших игроков рынка стоимостного консалтинга.

Адекватная оценка при обновленном законодательстве

К летию оценочной деятельности в России. Переход на саморегулирование — главный итог года и летнего этапа становления и развития оценочной деятельности в России. Знаковым событием юбилейного года, как отметила в своем выступлении открывая конгресс А. С поздравлениями, приветствиями и докладами к участникам Конгресса обратились А. Плескачевский, Председатель комитета по собственности Государственной Думы; Г. На конгрессе были подняты актуальные вопросы: развитие системы саморегулирования оценочной деятельности в Российской Федерации; концепция развития оценочной деятельности в России на период до г.

Адрес центрального офиса: г. Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой процесс определения в денежном выражении его стоимости. В качестве объекта оценки может быть недвижимость, бизнес, компания, кредитная организация, материальные и нематериальные виды активов. Соответственно, деятельность оценщика связана с установлением рыночной или иной стоимости объектов оценки.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Степан

    Это очень ценное мнение