+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Военная ипотека права супруги на квартиру


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Военная ипотека при разводе — это вопрос достаточно сложный. Как делить, выплачивать и что делать, если в семье уже есть дети, следует детально разобраться. Читайте пост до конца, чтобы узнать все подробности. Суть кредитования для военных в том, что для военнослужащего, который изъявит желание принять участие в программе, оформляется счет, на который из государственного бюджета перечисляется определенная сумма ежегодно. Уже через 3 года эти средства могут быть использованы для внесения первого платежа по ипотеке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Военная ипотека при разводе

Ипотечное жильё при разводе и разделе совместного имущества супругов занимает особое положение, поэтому раздел такого имущества заслуживает детального рассмотрения. Большинство созаемщиков при оформлении ипотечного кредита даже не задумываются о последствиях, которые могут наступить в случае развода.

И нередко весьма беспечно относятся к оформлению жилья на того или иного супруга, полагая, что сумма налогового вычета в данный момент важнее, чем возможный в далёком будущем раздел покупаемой квартиры. Как правило, покупая жильё за деньги, предоставляемые банком, супруги оформляют его одним из следующих способов:. Сразу следует отметить, что обычно фактический раздел такой квартиры возможен только после полного погашения кредита. Но рассмотреть варианты раздела при различных способах владения ипотечным жильём лучше заблаговременно.

Когда ипотека покупается в равных долях, то это считается идеальным вариантом, не требующим раздела. Но это только на первый взгляд. Доли супругов в ипотечной квартире, являющейся предметом раздела, могут измениться по требованию одного из супругов. Но так бывает далеко не всегда, поэтому тот супруг, который добросовестно исполняет кредитные обязательства, может признать за собой право на ту часть квартиры, которая была им оплачена после расторжения брака.

А можно взыскать со второго собственника половину выплаченного кредита, признав этот долг совместным. Когда квартира, находящаяся в ипотеке, оформляется на одного из супругов, то она всё равно в силу требований ст.

Если же перевести право собственности вместе с долгом по кредиту на другого супруга всё же необходимо, то это возможно сделать только в судебном порядке. Однако суды не всегда удовлетворяют такие требования, потому как оба супруга несут солидарную ответственность перед кредитором, и обязать перевести долги на кого-то одного суд не может.

А вот если ипотечную квартиру делить пополам, то такие требования суд может удовлетворить. В случае раздела ипотечного кредита не нужно отдельно признавать долг совместным, потому что в силу положений кредитного договора он и так является солидарным. Единственное, что можно изменить, - это исполнение обязательств. После расторжения брака и раздела имущества такие обязательства из солидарных могут быть переведены в долевой порядок, когда общий ежемесячный платёж делится пополам и ответственность за своевременное внесение в счёт погашения кредита возложена на обоих супругов.

Задать вопрос юристу. Отдельного внимания при вопросе раздела ипотечной квартиры заслуживает раздел квартиры, купленной по военной ипотеке. Казалось бы - квартира приобреталась в браке, значит, она совместная? Рассмотрим, имеет ли право раздела квартира военнослужащего. Жильё, покупаемое в рамках программы накопительно-ипотечной системы НИС , не является совместным, потому что в этой сделке не участвуют общие средства супругов.

Военную ипотеку финансирует государство в лице Росвоенипотеки, которая после заключения кредитного договора между банком и участником НИС будет исполнять обязательства за заёмщика. Следовательно, такая квартира разделу не подлежит.

Более того - кредиторы выдают военную ипотеку при условии обязательного предоставления заёмщиком брачного договора, по условиям которого, приобретаемая квартира будет являться собственностью того супруга, который участвует в программе. Однако не все участники НИС укладываются в размер кредита, обязательства по которому принимает на себя Росвоенипотека.

Иногда в покупку вкладываются и совместные деньги, чтобы доплатить сверх кредита. В этом случае жильё становится делимым, но ровно в той части, в которой вкладывались семейные деньги, либо личные средства второго супруга, который будет иметь право претендовать и на свою долю в квартире. Когда ипотечная квартира оформляется в долевую собственность пропорционально финансовому участию каждого из супругов — это идеальный вариант!

То есть, когда супруги справедливо решают, что доля одного из них может быть больше по причине вложения личных денег на покупку, они заранее устанавливают бесспорный режим на эту квартиру. И в таких случаях раздела не бывает — он попросту не нужен при таком определении долей.

Но и здесь имеются риски. А возникнуть они могут в том случае, если кто-то из супругов откажется исполнять кредитные обязательства, а другой будет гасить кредит за двоих при солидарной ответственности. Тогда после погашения долга перед банком добросовестный заемщик вправе потребовать в суде либо признания за ним права собственности на долю в квартире, по стоимости равную внесённой в счет погашения кредита сумме, либо взыскания со второго собственника половины всего уплаченного по кредиту.

Чтобы разбирательство по иску о разделе ипотечной квартиры не затягивалось, лучше представить в суд сразу полный пакет документов, который включает в себя:. Это минимум, который нужен для обращения в суд. Расчёт госпошлины производится по правилам ст. Все документы подаются в виде оригиналов либо нотариально заверенных копий оригиналы суд потом вернёт истцу - для суда, и копий всех документов - для ответчика и третьего лица, в качестве которого привлекается кредитор.

В ходе разбирательства могут потребоваться дополнительные документы, но их уже может истребовать суд. Споры о разделе имущества супругов с участием ипотечного жилья сложные как по самой сути, так и по их рассмотрению. Человеку, далёкому от правовых основ таких споров, нелегко вникнуть в тонкости, позволяющие успешно завершить дело.

Поэтому супруги обычно привлекают юристов для оказания помощи. Но если знать о том, к каким последствиям может привести беспечное оформление ипотечного жилья на одного из супругов либо отказ от возврата кредита, то можно избежать многих неприятных моментов в жизни.

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Помощь в сфере жилищных правоотношений: сделки с недвижимостью, судебные споры по таким сделкам, выселение или признание права на жилое помещение, раздел жилья, в том числе, ипотечного, приобретение жилья на средства материнского капитала — любые дела, касающиеся жилищного законодательства. Главная Недвижимость Раздел недвижимости Юридическая помощь должникам.

Оглавление Когда можно изменить доли Варианты раздела Военная ипотека Раздел в суде Ипотечное жильё при разводе и разделе совместного имущества супругов занимает особое положение, поэтому раздел такого имущества заслуживает детального рассмотрения.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом ипотечной квартиры, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Андреева Татьяна Андреева Татьяна Автор статьи Помощь в сфере жилищных правоотношений: сделки с недвижимостью, судебные споры по таким сделкам, выселение или признание права на жилое помещение, раздел жилья, в том числе, ипотечного, приобретение жилья на средства материнского капитала — любые дела, касающиеся жилищного законодательства.

Смотрите также: Нужно ли согласие жены на продажу квартиры? Согласие супруга на покупку квартиры Может ли муж продать квартиру жене? Брачный договор после заключения брака Как приватизировать квартиру без согласия мужа Как выписать мужа из квартиры после развода? Раздел квартиры при разводе Брачный договор Брачный договор после заключения брака.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Военная ипотека при разводе

При разводе супругов, согласно действующему законодательству, возникают имущественные вопросы, то есть, делится все имущество, которое было нажито при совместной жизни. Но развод и раздел квартиры по военной ипотеке не подчиняется существующему закону, что вызывает множество вопросов у разводящихся супругов. Раздел имущества при разводе и военная ипотека , которую выплачивает один из бывших супругов, является актуальной темой в армейской среде. Во многом избежать неприятных ситуаций помогает избежать брачный договор, который банки просят заключить при оформлении ЦЖЗ. Выплата кредита при разводе Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка.

Дележ недвижимости всегда вызывает повышенное внимание не только тех, кого раздел касается лично. Анализ таких дел показывает, что ошибаться могут даже те, кто по долгу службы делит общее семейное добро.

Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ. Поэтому, та часть имущества квартиры , которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит. Разделу подлежат только личные средства, которые были внесены при приобретении жилья. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, а следовательно — подлежит разделу при расторжении брака, за исключением того имущества, которое было приобретено за счет денежных средств, имеющих специальное целевое назначение.

Права супруга при военной ипотеке

Военнослужащие могут оформить льготный кредит в Сбербанке на покупку готового или строящегося жилья. Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года может приобрести недвижимость. Сумма ежегодно устанавливается законом ФЗ о федеральном бюджете. Одновременно можно оформить только один ипотечный кредит, только на один объект недвижимости и только одним заемщиком. Во время службы на счет военного переводятся выплаты, которые можно использовать в качестве первоначального взноса. Если выбранная для покупки квартира окажется дороже, чем позволяют накопления, разницу в цене он оплачивает самостоятельно. Стать участниками программы накопительно-ипотечной системы НИС могут только военнослужащие по контракту. Через 3 года после участия в программе военнослужащий может подать рапорт о получении свидетельства о праве на ипотеку.

Сертификат делится

Содержание статьи Как и кто может делить имущество при разводе? Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью? Стоит ли извещать банк о своем разводе? Как быть, если семейная лодка потерпела стремительное кораблекрушение, и вы со своей половинкой решили подать на развод?

Приобретение жилья с помощью средств целевого жилищного займа для военнослужащих включает несколько этапов. Практически каждый из них требует подготовки, сбора и предоставления определенных документов.

Военнослужащих перестанут вычеркивать из очереди на квартиру если их родственники, служащие по контракту, участвовали в накопительно-ипотечной системе НИС. Соответствующий законопроект Госдума планирует рассмотреть во втором чтении в мае. Поводом для разработки законопроекта стало решение Конституционного суда. Причиной разбирательства послужило заявление военнослужащего Анатолия Удовиченко, которого вычеркнули из реестра нуждающихся в жилье военных решением жилищной комиссии воинской части от 1 августа года из-за того, что его служащая по контракту жена была участницей НИС.

Военная ипотека при разводе супругов

Федеральная служба охраны ФСО предлагает сделать жилье, приобретаемое военнослужащими в рамках военной ипотеки, неотчуждаемым при разводе. Раздел метров между супругами, по мнению службы, снижает объем государственных гарантий для военных. Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства это предложение раскритиковал, назвав его необоснованным.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.

Ипотечное жильё при разводе и разделе совместного имущества супругов занимает особое положение, поэтому раздел такого имущества заслуживает детального рассмотрения. Большинство созаемщиков при оформлении ипотечного кредита даже не задумываются о последствиях, которые могут наступить в случае развода. И нередко весьма беспечно относятся к оформлению жилья на того или иного супруга, полагая, что сумма налогового вычета в данный момент важнее, чем возможный в далёком будущем раздел покупаемой квартиры. Как правило, покупая жильё за деньги, предоставляемые банком, супруги оформляют его одним из следующих способов:. Сразу следует отметить, что обычно фактический раздел такой квартиры возможен только после полного погашения кредита.

Военная ипотека у родственников не лишит военнослужащих права на свою квартиру

Оно производится в соответствии с законодательными нормами поровну или по договоренности сторон иными частями. Но если один из супругов является военнослужащим и купил квартиру при помощи государственной программы НИС, то деление такого имущества производится по иным законам. В этом случае включаются другие механизмы раздела, которые ограничивают права второго супруга на владение недвижимостью, причем неважно, по какой причине они решили разводиться. Суть программы заключается в том, что каждый военнослужащий, который заключил контракт на несение службы в рядах Минобороны, имеет возможность принять участие в накопительно-ипотечной системе НИС. Обязательным условием является отсутствие своего жилья.

военнослужащих с вопросом: «Имеет ли супруга военнослужащего право на долю в квартире, приобретенную по военной ипотеке?».

Содержание статьи Как и кто может делить имущество при разводе? Является ли квартира, купленная по военной ипотеке, общей собственностью? Стоит ли извещать банк о своем разводе?

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе в 2019 году

Государственные программы финансирования оборонной сферы предоставляют военнослужащим возможность кредита на жилье за счет государства. Безвозмездно такой заём предоставляется лишь военным, вышедшим на пенсию. Порядок выплат контролирует Министерство обороны.

ФСО предлагает отказаться от раздела жилья военных при разводе

В стандартной судебной практике, нажитое имущество супругов делится пополам, если нет других противоречащих фактов, например, полученное имущество в наследство или в дар. Это правило справедливо раздела как для статей доходов, так и для расходов. Но, что касаемо целевых государственных программ финансирования для покупки недвижимости это правило не распространяется, а именно на военную ипотеку , учитывая тот факт, что взносы по кредиту осуществляются не из бюджета семьи, а из НИС — системы военного накопительного фонда для реализации льготных программ служащим. Поэтому здесь недвижимость отходит тому, на кого она записана, то есть на военнослужащего.

Стоит напомнить, что кредит для военнослужащих обуславливается специальной программой "Военная ипотека", согласно которой, участники Накопительно-ипотечной системы берут жильё в ипотеку, материальную поддержку по которой осуществляет государство. И, несмотря на множество положительных моментов данной программы, всё же на практике множество военнослужащих, получающих военный кредит, сталкиваются с различными вопросами, потому как льготные условия для них отличаются от обычного ипотечного процесса.

Хотим развестись с мужем. У нас трое детей, младшая инвалид с рождения я за ней ухаживаю. В браке мы оформили на него военную ипотеку, вот уже 6 лет, погасится она через пять лет. Будет ли при разводе квартира взятая в военную ипотеку делиться? N КГ Суд отменил принятые судебные акты и направил дело о разделе совместно нажитого имущества на новое рассмотрение, поскольку приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе.

Делится ли военная ипотека при разводе между супругами – как происходит раздел квартиры

Супругами во время брака приобретена квартира с использованием денежных средств по военной ипотеке, брак между сторонам, расторгнут. Вопрос: имеет ли право бывшая супруга претендовать на квартиру, которая куплена хоть и в браке, но за счет средств, предоставленных бывшему супругу, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа? Дадим определение, что же такое военная ипотека накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих — это комплекс действий по приобретению жилья с целью реализации прав военнослужащих на жилищное обеспечение в соответствии с Федеральным законом от Другими словами, это покупка жилья военнослужащим на денежные средства предоставленные Министерством обороны РФ, денежные средства, предоставлены именно на покупку жилья, то есть целевой займ, т. С одной стороны к имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, между тем, выделенные военнослужащему денежные средства, являются целевым займом, а соответственно квартира, приобретенная на такие средства не подлежит разделу. С другой стороны, целевой займ, также является займом, а соответственно при наступлении определенных условий: досрочное прекращение контракта по прохождению военной службы, является возвратным.

Недвижимость, приобретенная военнослужащим-контрактником в рамках накопительно-ипотечной системы, не должна подлежать разделу в случае развода. Нововведение должно защитить имущественные права военнослужащих, уверены авторы документа. Эта система действует в РФ с года и предусматривает выделение денег на покупку и строительство жилья. При разводе такие квартиры и дома должны считаться личной собственностью военного, следует из предлагаемых ФСО поправок в Семейный кодекс.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерий

    Браво, какие слова..., замечательная мысль